大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于装修房子面积知识题的问题，于是小编就整理了2个相关介绍装修房子面积知识题的解答，让我们一起看看吧。
住建部对房子增加面积有何规定？
你好！国家规定的是绝对值3% 之内。住建部《商品房销售管理办法》 第二十条 按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。 合同未作约定的，按以下原则处理： （一）面积误差比绝对值在3％以内（含3％）的，据实结算房价款； （二）面积误差比绝对值超出3％时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人补足；超出3％部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3％以内（含3％）部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3％部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。
住建部对房子增加面积的规定其中就有关于增加面积调整契税的规定：具体是90平米以下的交契税1％，90平米～144平米交1.5％，144平米和增加到两套房的交3％。如果是调高容积率增加面积，则要看原因，范围，多少等报告规划部门审核后决定。
多大的面积需要安装消防喷淋？
超过300平米需要装消防喷淋。
一般只有用于商业、办公、超高层、公用性质的建筑才需要在室内安装消防喷淋。但如果消防验收部门在进行审核时认为该栋楼的住宅设计超标（比如楼层总高度超过了100米，一二楼的商业面积超过300平米等），开发商则必须为每户都安装消防喷淋。
根据《高层民用建筑设计防火规范》（2005年版）（GB50045-95）的规定，如果是纯住宅，不需要在室内安装消防喷淋；如果上面是住宅底层为商业，也不需要在住宅内部安装；但如果是酒店式，那么每户室内都必须安装。
扩展资料：
1、闭式消防喷淋系统：
平时屋顶消防水箱装满水，当发生火灾时喷头在温度达到一定温度后（一般是68°C）喷头镀铬融化，管内的水在消防水箱水压的作用下自动喷出，这时湿式报警阀自动打开，阀内的压力开关自动打开，而这个压力开关有根信号线和消防泵连锁，泵就自动启动。
2、开式消防喷淋系统：
系统装有烟感探头对烟气进行侦测，当烟气达到一定浓度时，感烟探头报警，经主机确认后反馈到声光报警器动作，发出声音或闪烁灯光警告人们，并联动防排烟风机启动，开始排烟，同时打开雨淋阀的电磁阀，在联动喷淋泵，开式喷头直接喷水。
到此，以上就是小编对于装修房子面积知识题的问题就介绍到这了，希望介绍关于装修房子面积知识题的2点解答对大家有用。
